Capannone in vendita Via Piave 287, Vado Ligure

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CAPANNONE VADO LIGURE -

Valle di Vado - Vado Ligure. In via Piave, a 4,5 km dal casello autostradale di Savona, proponiamo in vendita un immobile a prevalente destinazione industriale/artigianale, composto principalmente da due grandi capannoni adiacenti dotati di carroponte, separati da un tramezzo facilmente removibile, oltre a locale garage/magazzino, locali ad uso ufficio ed abitativo, e ad ampia area di parcheggio e manovra automezzi.

In dettaglio l'immobile è così distribuito:

- Primo capannone di 415mq, con accesso tramite scala a locali spogliatoio e servizi di circa 35mq; altezza al colmo di circa 12mt. ;

- Secondo capannone di 205mq, ALTEZZA AL COLMO DI CIRCA 12mt. ;

- Entrambi i capannoni sono collegabili tramite scala ai locali ad uso ufficio posti al primo piano, di circa 75mq, attualmente locati con scadenza contratto a breve termine;

- Ampio piazzale di parcheggio e manovra automezzi fronte strada, di circa 180mq;

- Garage/Magazzino, posto al piano terreno di circa 90mq, con accesso dal piazzale parcheggio e facilmente collegabile con il capannone;

- Locale abitativo di circa 100mq, con giardinetto, posto alle spalle del complesso, al piano secondo, accessibile tramite scale esterne, attualmente locato al canone pari ad euro 7.920, 00 annuali, con contratto 4+4 con scadenza 31/10/2026;

- Completano la proprietà i terreni collinari adiacenti, per circa 5.300mq quasi interamente destinati ad uliveto;

L'immobile è accatastato in categoria D/7, e necessita parziali di interventi di manutenzione.

La proprietà potrebbe essere destinata ad attività di officina industriale, navale, artigianale, o deposito, similarmente agli altri capannoni della zona, oppure si presta per realizzare un’azienda agricola o vivaistica, o ancora un frantoio, data anche la presenza di antichi ulivi sulla collina terrazzata....